Будівництво торгових центрів


Будівництво торгових центрів

Багато жителів Західної Європи третину життя проводять у торгових центрах (решта дві третини вдома і на роботі), і такий вибір місця проведення вільного часу стає кращим і для українців. Сьогодні під дахом торгового центру розташовуються не лише магазини, а й підприємства побутового обслуговування, кінотеатри, кафе та різноманітні розважальні заклади. Останнім часом суттєво збільшилася кількість можливих відвідувачів та потенційних орендарів приміщень майбутнього торгового центру та завдання їх максимального залучення має бути домінуючим під час його будівництва.

Бізнес-концепція торгового центру
Будівництво обов'язково має передувати розробка бізнес-концепції торгового центру. Бізнес-концепція визначає, який торговий центр при існуючому рівні доходів населення і при конкуренції, що склалася, буде найбільш прибутковим у даній місцевості. Вона містить вимоги до архітектури та планування будівлі, її розташування, а також безліч функціональних показників: загальна та торгова площа, поверховість об'єкта, співвідношення між різними зонами торгового центру, асортимент товарів, кількість місць для паркування автомобілів та інші.
Для компанії-орендодавця торгових площ та для орендарів важливо, щоб майбутній торговий центр мав 100% окупні торгові площі, які матимуть привабливий зовнішній вигляд, лаконічний інтер'єр торгового закладу та комфортні умови здійснення покупок (мікроклімат, освітленість тощо) для відвідувачів та покупців. Тільки будівля, що задовольняє всім цим вимогам, буде ефективно працювати, і максимальна відповідність цим вимогам – основна особливість при будівництві торгових центрів.

Будівництво торгових центрів із ЛМК
Сучасне будівництво не терпить «довгобуду», особливо зведення торгових об'єктів – своєрідних «флагманів» ринкової економіки. Сьогодні дуже поширене будівництво торгових центрів різної площі легких металевих конструкцій, а також каркасне будівництво.
При такому способі каркас будівлі монтується з металевих профілів прямо на будівельному майданчику, зсередини та зовні він покривається облицювальними матеріалами (наприклад, сайдингом або профнастилом), а внутрішній простір між покриттями каркасу заповнюється утеплювачем. Зовнішнє облицювання торгового центру виконується за принципом фасаду, що вентилюється.
Торгові центри з ЛМК, крім швидкості зведення, мають ще одну, дуже зручну для будівель подібного типу якість: у них відсутні внутрішні капітальні перегородки, що робить необтяжливим можливе перепланування їх приміщень. Для будівлі з безліччю орендарів внутрішніх площ така можливість «перекроювати» внутрішній простір – це необхідна умова ефективної експлуатації.

Якісне будівництво визначає ефективність роботи торговельного центру
. Основи для прибуткової роботи торговельного центру закладаються ще на стадії будівництва. Одним із основних чинників майбутньої рентабельності торгового підприємства – це його вдале розташування (близькість до центру населеного пункту, наявність прилеглих автомагістралей тощо).
Торговий центр повинен мати яскравий фасад, назву та індивідуальну архітектуру, що запам'ятовується. Все це сприяє його рекламі, яка, як відомо, є двигуном торгівлі.
Зручність здійснення покупок - це один з основних факторів, які залучають покупців у будь-яке торгове підприємство. Купити товар без черг, не витрачаючи багато часу на його пошуки, можливо лише у правильно спланованих просторих торгових залах, і це теж треба враховувати вже на стадії проектування та будівництва торгового центру.
Комфорт для відвідувачів забезпечують системи обігріву та кондиціювання приміщення, але лише за умови їхнього якісного монтажу. Тому при будівництві торгового центру необхідно забезпечити правильне встановлення всіх елементів інженерно-технічного обладнання.
Ще одна умова успішної роботи торгового центру – це наявність просторого паркування зі зручними під'їзними шляхами. 
Основна ідея будівництва та експлуатації торгових центрів – це перетворення будь-якого відвідувача на завсідника, за допомогою висококваліфікованих працівників та професійних проектувальників групи будівельних компаній BRS GROUP усілякі ідеї втіляться в реальність.

 

 

Направлення роботи